Sắp diễn ra Hội thảo Khoa học: “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam - Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ”

Với mục tiêu đưa Du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của cả nước, yêu cầu đặt ra với hệ thống cơ sở hạ tầng phải phát triển đồng bộ, đồng thời phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản ( BĐS), trong đó có BĐS du lịch.

Theo đó, những năm qua, loại hình kinh doanh bất động sản du lịch trở nên sôi động khi nhiều địa phương có lợi thế du lịch đã ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi cho phép các dự án bất động sản du lịch xây dựng trên phạm vi đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở); thời gian sử dụng lâu dài… đã thực sự thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp lớn cũng như hàng nghìn nhà đầu tư thứ cấp tham gia.

Tuy nhiên, chính sách, pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch hiện nay chưa đầy đủ, thiếu thống nhất trong áp dụng thực thi đã gây ảnh hưởng lớn đến môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản du lịch. Thực tế này khiến các doanh nghiệp bị ảnh hưởng về uy tín và thiệt hại về tài chính, đòi hỏi cần có giải pháp tháo gỡ kịp thời.

Trước những yêu cầu bức thiết từ thực tiễn đầu tư kinh doanh của các Doanh nghiệp kinh doanh BĐS nói chung, BĐS du lịch nói riêng, Hội Luật gia Việt Nam  sáng kiến và chủ trì Hội thảo “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam - Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ” . Hội thảo sẽ tập trung nghiên cứu, phản biện, đánh giá chính sách pháp luật và thực tiễn về thị trường bất động sản du lịch Việt Nam, làm rõ những vướng mắc, bất cập và đề xuất các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư, các nhà đầu tư; nâng cao hiệu quả công tác quản lý, góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật đối với thị trường bất động sản du lịch Việt Nam.

Hội thảo cũng góp phần góp ý kiến hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) theo Nghị quyết 17/2021/QH15, ngày 27/7/2021 của Quốc hội khóa 15 về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022, đồng thời nâng cao chất lượng, hiệu quả Chương trình phối hợp số 03/CTPH-BTNMT-HLG, ngày 05/10/2018 giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường và Hội Luật gia Việt Nam về phối hợp công tác xây dựng, phổ biến, giáo dục pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường.

Bên cạnh đó, Hội thảo sẽ góp phần nghiên cứu làm rõ những vấn đề còn có ý kiến khác nhau, một số vấn đề cần làm rõ hơn trong quản lý và sử dụng đất đai theo tinh thần của Ban chỉ đạo tổng kết thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW của BCHTW khóa XI.  

Theo đại diện Ban tổ chức Hội thảo cho biết: Hội thảo “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam: Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ” được tổ chức đảm bảo thiết thực, hiệu quả, có nội dung bám sát yêu cầu thực tiễn, tập trung vào 3 nhóm vấn đề lớn và cấp thiết đặt ra hiện nay đối với hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS du lịch. Đặc biệt là nhóm vấn đề về chính sách, pháp luật hiện hành đối với thị trường bất động sản Việt Nam - Những nút thắt pháp lý cần tháo gỡ và những rào cản từ thực tiễn cần khơi thông.

Hội thảo sẽ có sự tham dự của đại diện các Ủy ban của Quốc hội (Ủy ban Tư pháp, Ủy ban Pháp luật, Ủy ban Tài chính - kinh tế  - ngân sách, Viện Nghiên cứu lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội). Cùng đại diện Ban Kinh tế Trung ương (Ban Chỉ đạo tổng kết Nghị quyết 19-NQ/TW của BCHTW khóa XI); Đại diện các Bộ, Ban ngành: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Thanh tra Chính phủ, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính….;  Lãnh đạo cùng đại diện các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa;  Lãnh đạo của một số tổ chức, hiệp hội doanh nghiệp: VCCI, Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Hà Nội, TPHCM, Bình Dương…Và các nhà khoa học, các Giáo sư tiến sĩ chuyên gia pháp luật về đất đai, BĐS, các chuyên gia tài chính, BĐS; cùng một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản du lịch đang gặp những khó khăn, vướng mắc về pháp lý trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho khách hàng mua bất động sản du lịch xây dựng trên phạm vi đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở) hiện nay…..

Cùng với chính sách mở cửa trở lại hậu dịch covid- 19 và các giải pháp dài hạn của Nhà nước nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản nói chung, du lịch và BĐS du lịch, khai thác tối đa lợi thế của ngành kinh tế mũi nhọn , phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững. Hội thảo nhằm mục tiêu quan trọng góp phần khơi thông những “điểm nghẽn” chính sách pháp lý để thúc đẩy, phát triển hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS du lịch, đóng góp cho NSNN.

Kết quả của Hội thảo, HLGVN sẽ có báo cáo kết quả đảm bảo khách quan, trung thực, có kiến nghị, đề xuất, góp phần giúp các cơ quan có thẩm quyền có đầy đủ cơ sở lý luận và thực tiễn để tham khảo, hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai nói chung, trong đó có chính sách pháp luật đối với loại hình đất đai phục vụ cho mục đích đầu tư kinh doanh BĐS du lịch.

Ban Tổ chức mong muốn Hội thảo là diễn đàn thiết thực để các Đại biểu Quốc hội, các cơ quan quản lý Bộ, Ban, ngành, hiệp hội, tổ chức quốc tế, các nhà khoa học, giới chuyên gia, các nhà hoạch định chính sách, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản du lịch…, đánh giá về cơ hội, tiềm năng và hiến kế về khung chính sách, pháp luật giúp phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản du lịch Việt Nam, đáp ứng mong mỏi của nhà đầu tư, góp phần tăng thu cho NSNN.

TCPL